Immobilien optimal kaufen und verkaufen
Immobilienverkauf erfordert eine individuelle Strategie und sorgfältigste Herangehensweise. Wir tun alles, um Sie bei diesem Vorhaben zu entlasten und ein optimales Verkaufsergebnis für Sie zu erzielen.
Vermarktungs-Service für Immobilien
Kostenfreie Erstbewertung Ihrer Immobilie.
Individuelle Beratung über die Verkaufsmöglichkeiten.
Erstellung eines aussagekräftigen ansprechenden Exposés mit professionellen Fotos sowie aktuellen Plänen und Grundrissen.
Beschaffung notwendiger Unterlagen wie z.B. ein Energieausweis.
Umfassende Bewerbung des Objekts über alle geeigneten Portale und Medien.
Abstimmung und Durchführung von Einzelbesichtigungen.
Prüfung der Bonitätssicherheit von Interessenten.
Vorabstimmung des Kaufvertrags.
Vorbereitung des Notartermins – auf Wunsch persönliche Begleitung.
Übergabe der Immobilie an den Erwerber.
Bei Bedarf individuelle Betreuung nach dem Verkauf.
Der Ablauf zur Vermarktung einer Immobilie im Detail
Der Ablauf einer Immobilienvermarktung unterliegt bei PENTEK Immobiliendienste einer klaren Struktur:
01. Persönlicher Erstkontakt
Bei einem völlig unverbindlichen Gesprächstermin lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen. Wir erfassen Ihre Wünsche und erläutern Ihnen unsere Strategie der Immobilienveräußerung.
02. Objektbegehung und Unterlageneinsicht
Wir besichtigen mit Ihnen und ggf. mit Ihrem Mieter eingehend das Objekt. Dabei erfassen wir vor Ort die Gegebenheiten und den Zustand der Immobilie, ihre Besonderheiten und deren Auswirkungen auf den Verkauf. Zudem benötigen wir alle für den Verkauf relevanten Unterlagen, sofern schon vorhanden. Auf dieser Basis erhalten Sie von uns eine marktgerechte Werteinschätzung. Wir schlagen Ihnen eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie vor, die auch optimalen Zeitpunkt, voraussichtliche Dauer des Verkaufs sowie mögliche Maßnahmen zur Wertsteigerung beinhaltet.
03. Verkaufsentscheidung und Vertragskonditionen
Nachdem wir Sie nun ausführlich über die Möglichkeiten für Ihren Immobilienverkauf informiert haben, entscheiden Sie, ob Sie diesen in unsere Hände legen möchten. Unsere bis zu diesem Zeitpunkt geleistete Arbeit ist kostenfrei und absolut unverbindlich. Wir sind überzeugt, Ihnen als Verkäufer eine bestmögliche Dienstleistung zu bieten und freuen uns, wenn wir für Sie tätig werden dürfen.
04. Erstellung eines informativen Exposés
Erstellung eines informativen Exposés
Sobald Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben, erstellen wir ein professionelles, aussagekräftiges Exposé mit ansprechenden Fotos. Dabei verwenden wir hochwertige Technik, wie z.B. eine Drohne für Luftaufnahmen bei geeigneten Objekten. Wir überprüfen sodann, ob wir das Objekt vorab unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können.
05. Vermarktung Ihrer Immobilie
Wir veröffentlichen das Immobilienangebot auf allen wichtigen Immobilienplattformen sowie natürlich auf unserer eigenen Website. Dann arbeiten wir vor, führen zahlreiche Telefonate mit Interessenten und versenden vorab aussagekräftige Unterlagen, so dass tatsächlich nur Menschen zur Besichtigung kommen, die ernsthaftes Interesse an der angebotenen Immobilie haben. Auch Besichtigungen am Abend und am Samstag sind bei uns selbstverständlich. Zeigt ein Interessent Kaufbereitschaft, übernehmen wir die Verhandlungen. Dabei geben wir Zusagen an einen möglichen Käufer nur in enger Abstimmung mit Ihnen als Verkäufer. Eine Reservierungsvereinbarung treffen wir erst, wenn durch den Interessenten die Sicherstellung der Immobilienfinanzierung nachgewiesen wird. Schließlich unterstützen wir auch die Vorbereitung und Durchführung des Notartermins.
06. Objektübergabe und spätere Fragen
Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer unterstützen wir Sie vor Ort. Wir fertigen ein professionelles Übergabeprotokoll an. Aber das ist noch nicht alles. Sollten bei Ihnen noch Fragen nach und zu dem Verkauf auftreten, sind wir ebenso gerne und engagiert für Sie zur Stelle.
Ihre Anfrage für die Vermarktung Ihrer Immobilie
Wir tun alles dafür, dass Sie eine passende Wohnimmobilie für sich oder für Ihre Wohnimmobilie den passenden Käufer finden.
Für Wohneigentümer beinhaltet das eine seriöse und attraktive Bewerbung Ihrer Immobilie, beste Interessentenbetreuung und eine transparente Vermarktung.
